KI-gestützt & Herstellerübergreifend

Intelligentes Aufzugsmanagement für Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen

Mit ASCENSORIX läuft das Management von TÜV-Prüfungen und Mängelbeseitigung automatisiert. Angebote und Wartungsverträge werden in Sekunden mit Marktpreisen verglichen und lassen sich direkt nachverhandeln.

Kosten und Aufwand spürbar gesenktBetreiberpflichten sicher erfüllt
Herausforderung

Aufzüge im Bestand:
Kennen Sie diese Fragen?

Sind alle Fristen sicher eingehalten?

Ist Ihr Prozess so aufgesetzt, dass TÜV-Prüfungen und Mängelbeseitigungen automatisch fristgerecht laufen, statt von manuellem Nachhalten abzuhängen?

Ist der Preis fair?

Können Sie alle Angebote durch Vergleiche fundiert nachverhandeln und Wartungsverträge regelmäßig wirtschaftlich prüfen?

Liegt gerade eine Störung vor?

Sehen Sie jederzeit den aktuellen Stand: Wer informiert wurde, welcher Techniker unterwegs ist und wann die Störung behoben wird?

Sind alle Unterlagen griffbereit?

Finden Sie Dokumente wie Wartungsverträge und TÜV-Prüfberichte sofort, statt in E-Mails, Schränken oder bei Dienstleistern zu suchen?

Wenn auch nur eine dieser Fragen unbeantwortet bleibt,  setzt ASCENSORIX an.

So funktioniert's
Funktionsweise

Wie ASCENSORIX
für Sie arbeitet.

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Schritt 1 · Upload

Bestehende und neue Unterlagen direkt hochladen

Angebote, Wartungsverträge, Prüfberichte oder Aufzugslisten direkt hochladen.
Einzeln oder im Massenimport, ohne Vorsortierung.

Leistungsbeschreibung — Instandsetzung Frequenzumrichter
1 · Frequenzumrichter Diagnose384,00 €
2 · Frequenzumrichter tauschen4.350,00 €
3 · Probefahrten und Justage472,00 €
Wartungsvertrag
zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer
§ 1 Vertragsgegenstand
§ 2 Laufzeit und Kündigung
Ort, Datum, Auftraggeber
Ort, Datum, Auftragnehmer
Bescheinigung über die Prüfung eines Aufzugs
Nr.: 2520843367Prüfdatum: 29.07.2019
Art der Prüfung: Hauptprüfung
Ergebnis der Prüfung:
Beurteilung:
Prüffrist für die nächste Prüfung
GEPRÜFTAufzugsanlage
Aufzugsliste_Bestand.xlsx
Objektübersicht Bestandsportfolio
AnlageObjektBaujahr
A-4711Musterstr. 121998
A-4712Parkweg 32005
A-4713Hofallee 212011
A-4714Ringstr. 81987
A-4715Am Anger 22016

Formate: Angebote, Wartungsverträge und Prüfprotokolle als PDF. Aufzugslisten auch als Excel oder CSV.

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Schritt 2 · KI-Kern

Wie ein erfahrener Mitarbeiter, nur in Sekunden

Jedes Dokument wird gelesen, verstanden, der richtigen Anlage zugeordnet und strukturiert in der digitalen Anlagenakte abgelegt.
Alles, was daraus resultiert, wird direkt als Optimierung empfohlen, erstellt oder automatisiert durchgeführt.

Wartungsvertrag
eingescannt · 4 Seiten
Anlage A-4711, Musterstraße 12
Teilwartung, 4x pro Jahr
180,00 € pro Wartung je Aufzug
24/7 Notruf, max. 30 Min Befreiungszeit
Verfügbarkeit: 98 % im Jahresmittel
Laufzeit 15.05.2022 – 15.05.2026
Wartungsart erkannt
Pauschale und Laufzeit extrahiert
Notruf & Verfügbarkeit erfasst
Kündigungsfrist abgeleitet
Anlage A-4711 zugeordnet
Aufgaben automatisch erstellt
3

Schritt 3 · Ergebnis

Ihr Portfolio auf einen Blick steuerbar

Alle Anlagen, Kosten und Fristen in einer Übersicht, mit konkreten Handlungsempfehlungen.

Portfolio-Status der Aufzüge

Portfolio-Status

Aufzugsliste mit Mängeln und Prüffristen

Aufzugsliste

Ergebnisse

Reduzierte Kosten.
Weniger Aufwand.
Jede Frist im Griff.

Kosten senken

Datenbasierte Marktvergleiche decken überhöhte Wartungs- und Reparaturkosten auf, Anlage für Anlage.

Zeit sparen

Angebote vergleichen und Fristen nachhalten kostet heute Stunden. Mit ASCENSORIX Minuten.

Sicher bleiben

Keine Prüffrist mehr übersehen. Die Betreiberverantwortung bleibt im Griff.

Plattform

Eine Plattform.
Zwei zentrale Module.

Benchmark Modul – Faire Preise.
BenchmarkBald

Faire Preise.

Angebote und Verträge werden gegen den Markt geprüft. Sie sehen pro Anlage, ob Konditionen marktgerecht sind, und erhalten eine konkrete Verhandlungsgrundlage.

  • Marktvergleich je Anlage und Leistung
  • Verhandlungsempfehlung mit Zielpreis
  • Optimierungspotenzial in Euro beziffert
  • Erkennt proaktiv überhöhte Konditionen und schlägt Verhandlungen vor
Mehr erfahren
Operate Modul – Keine Frist übersehen.
OperateBald

Keine Frist übersehen.

TÜV-Prüfungen, Mängelbeseitigung und Wartungstermine werden automatisch überwacht. Die KI erinnert rechtzeitig und übernimmt aktive Arbeit, bevor aus einem Termin ein Problem wird.

  • Fristenübersicht über das gesamte Portfolio
  • Erinnert ZÜS/TÜV-Partner selbstständig an Prüftermine
  • Fordert bei Mängeln automatisch Angebote zur Beseitigung an
  • Mängel und Störungen als To-Do-Liste
Mehr erfahren
Team

Über 20 Jahre
fundierte Erfahrung.

Aufzug und Software Expertise. Gemeinsames Ziel: Aufzugsmanagement einfacher, transparenter und wirtschaftlicher machen.

Dr.-Ing. Karsten Schönberger

Dr.-Ing. Karsten Schönberger

Co-Founder

Promovierter Ingenieur mit über zwei Jahrzehnten in der Aufzugs- und Immobilienbranche. Hat ein eigenes Dienstleistungsunternehmen für Aufzüge aufgebaut und an einen der größten deutschen Wohnungskonzerne verkauft. Verantwortet heute die Produktentwicklung und liefert die fachliche Tiefe der Plattform.

Haris Suta

Haris Suta

Co-Founder

Der kaufmännische Kopf, zu Hause im B2B-SaaS. Mehrjährige PropTech-Erfahrung, danach Skalierung von Vertriebs- und Marketingorganisationen in Private-Equity-finanzierten Softwaregruppen, heute verantwortlich für Kunden, Partner und Wachstum bei ASCENSORIX.

LinkedIn
Domänenwissen in KI überführt

Eine KI, die
Aufzüge versteht.

Trainiert auf echten Wartungsverträgen, Prüfprotokollen und Angeboten — und übernimmt aktiv Arbeit: Sie erinnert verantwortliche ZÜS/TÜV-Partner an anstehende Prüftermine und fordert bei Mängeln automatisch Angebote zur Beseitigung an.

KI-Gehirn mit Aufzug, Prüfprotokoll und Rechnung
  • Erkennt Fristen, Preise und Tabellen automatisch
  • Versteht Vertragsklauseln und Leistungsumfänge
  • Kennt marktaktuelle Preise für Aufzüge
  • Erinnert ZÜS/TÜV-Partner selbstständig an Prüftermine
  • Fordert bei Mängeln Angebote zur Beseitigung an
  • Lernt mit jedem Dokument aus Ihrem Portfolio
Vergleich

Aufzugsmanagement
im Vergleich.

Kontrolle des Selbstbetriebs plus Komfort eines Dienstleisters. Dazu Transparenz und KI für maximale Effizienz und Betreiberschutz.

Überblick über Kosten & Fristen

1/5
Selbst managen
Verstreut
Rechnungen, Ordner, Postfächer unorchestriert abgelegt
Extern mit Dienstleister
Beim Dienstleister
Sie sehen nur, was berichtet wird
Selbst mit ASCENSORIX
Zentral in einer Plattform
Sofort digital abrufbar von überall

Sind meine Preise marktgerecht?

2/5
Selbst managen
Nicht beurteilbar
Keine Vergleichsbasis vorhanden
Extern mit Dienstleister
Ja, aber abhängig
Das Fachwissen bleibt beim Dienstleister
Selbst mit ASCENSORIX
Benchmark je Anlage
Einsparpotenzial auf einen Blick

Aufzugs-Expertise erforderlich?

3/5
Selbst managen
Ja, im eigenen Haus
Ohne Fachwissen keine belastbaren Entscheidungen
Extern mit Dienstleister
Nein, aber abhängig
Das Fachwissen bleibt beim Dienstleister
Selbst mit ASCENSORIX
Steckt in der Plattform
Jeder Mitarbeiter ist in kurzer Zeit arbeitsfähig

Aufwand

4/5
Selbst managen
Hoch
Ø: 10 Stunden / Anlage / Jahr
Extern mit Dienstleister
Niedrig
Dafür zahlen Sie dauerhaft
Selbst mit ASCENSORIX
Minuten statt Stunden
Routinen laufen automatisiert

Versteckte interne Kosten

5/5
Selbst managen
Personalzeit
Der Aufwand, der mit Aufzügen entsteht, ist oft höher als gedacht
Extern mit Dienstleister
Hohe Management-Fee
Je Anlage, Monat für Monat
Selbst mit ASCENSORIX
Planbarer Plattformpreis
Deutlich unter üblichen Management Fees und marktgerecht

Wischen für den nächsten Punkt

FAQ

Häufige Fragen

ASCENSORIX wirkt auf zwei Ebenen. Extern senken Sie die Ausgaben für Wartungsverträge, Reparatur- und Modernisierungsangebote, weil die KI transparente Preiskorridore und konkrete Verhandlungsgrundlagen liefert. Intern sinkt der Aufwand, weil Vergleiche, Fristenkontrolle und Dokumentation automatisiert oder KI-gestützt ablaufen. In der Summe reduzieren Kunden ihre gesamten Aufzugskosten in der Regel um 15 bis 25 Prozent.
Nichts, solange Sie es nicht wollen. ASCENSORIX ersetzt keinen Wartungsbetrieb, sondern macht dessen Leistungen und Preise transparent. Ob Sie neu verhandeln, wechseln oder alles belassen, bleibt Ihre Entscheidung, jetzt auf belastbarer Grundlage.
ASCENSORIX überwacht die Fristen für Haupt- und Zwischenprüfungen nach BetrSichV, liest Prüfberichte automatisch aus und führt Dokumentation und Nachweiskette zentral je Anlage. So sind Prüfungen termingerecht erledigt und jederzeit nachweisbar, gegenüber ZÜS, Versicherern, beim Objektverkauf und auch im Schadensfall. Eine ausführliche Übersicht aller Betreiberpflichten mit Fristen und Nachweisen finden Sie in unserem Leitfaden.
Sofort, ohne Einrichtung und ohne Einführungsprojekt. Sie müssen keine Gebäude oder Aufzüge anlegen, sondern laden einfach Ihre Dokumente hoch. Erkennt die KI darin eine Anlage, die noch nicht existiert, legt sie diese automatisch im Hintergrund an, wie ein trainierter Fachmitarbeiter. So starten Sie direkt mit dem Prüfen von Angeboten oder laden TÜV-Protokolle hoch, aus denen die Fristen abgeleitet werden.
Ihre Dokumente und Anlagendaten bleiben Ihre Daten. Sie werden ausschließlich für Ihre Auswertungen verwendet, DSGVO-konform verarbeitet und auf Servern in Deutschland gespeichert.
Ab etwa fünf Aufzügen, nach oben offen bis zu mehreren tausend Anlagen. Möglich macht das der Ansatz: ASCENSORIX baut eine Plattform, kein Beratungsprojekt. Sie onboarden sich selbst, laden Ihre Unterlagen hoch und arbeiten sofort, ohne auf verfügbare Berater oder eine aufwendige Übergabe zu warten. ASCENSORIX befähigt Sie, Ihr Portfolio selbst zu steuern, statt die Abhängigkeit nur zu verschieben.
Der Unterschied liegt im Geschäftsmodell. ASCENSORIX übernimmt keine Wartungsverträge und verdient auch nichts an ihnen. Ihr Vertrag bleibt Ihr Vertrag, bei Ihrem Dienstleister. Die Aufgabe von ASCENSORIX ist, Sie zu befähigen: Sie steuern Ihr Aufzugsmanagement selbst, schneller und günstiger als heute, ohne dafür in eine neue Abhängigkeit zu geraten.

Bereit für intelligentes Aufzugsmanagement?

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Haris Suta
Haris Suta
Geschäftsführer
ASCENSORIX GmbH